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合胜盈娱乐:但到期债务的偿还压力进一步加大

时间:2021/9/22 18:05:24  作者:  来源:  浏览:17  评论:0
内容摘要:在分析原因时,中智研究院企业业务部研究副主任刘水表示,一方面,行业融资监管继续收紧;另一方面,受行业周期性和景气的影响,投资者更加谨慎观望。此外,刘水表示,从近期房地产企业发布的半年度报告数据中可以发现,虽然房地产企业的计息债务规模持续下降,但距离达标仍有一定距离,而且债务压缩也不像去年下半年那么严重。从另一方面看,房...
在分析原因时,中智研究院企业业务部研究副主任刘水表示,一方面,行业融资监管继续收紧;另一方面,受行业周期性和景气的影响,投资者更加谨慎观望。

此外,刘水表示,从近期房地产企业发布的半年度报告数据中可以发现,虽然房地产企业的计息债务规模持续下降,但距离达标仍有一定距离,而且债务压缩也不像去年下半年那么严重。从另一方面看,房地产企业也在努力控制新债规模。

值得注意的是,8月份是今年以来房地产企业通过各种渠道融资规模首次同比下降。在所有融资类型中,房地产公司的海外债务和资产支持证券是8月份降幅最大的两个领域。据中国指数研究院数据显示,8月份,房地产企业境外债务融资同比下降93.5%,环比下降91.4%。同月,只有三家公司发行了总计约28.5亿元的票据;资产支持证券融资同比下降50.2%,较上月下降70.6%。

从历史数据来看,8月份往往是房地产企业一年中的年度融资窗口。从9月到10月,通常进入融资的低阶段。刘水指出,8月份融资疲软,可能会给今年剩余时间的融资形势带来更大的不确定性。

据壳牌研究院统计,2021年1 - 8月,房地产企业境内外债券融资总额约6999亿元,较2020年下降21%,规模减少1817亿元。加速下降。

虽然融资规模的缩小有助于降低新债规模,但到期债务的偿还压力进一步加大。壳牌研究院数据显示,2021年8月,房地产企业境内外债券融资到期约1196亿元,环比增长3.3%,同比增长21.2%。债务规模不足债务到期规模的一半,房地产企业偿还债务的压力进一步加剧

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